누수탐지
먼저 누수란 단어 그대로 물이 새어 내리는 것을 의미하며, 누수는 일반적으로 노출되는 누수와 보이지 않는 형태의 누수가 있습니다.
보이는 누수는 간단하게 공사로 처리되지만 확인이 안되는 누수가 문제를 크게 발생시킵니다. 이는 건축물의 안전과 효율성 약화, 수도요금 과다청구, 내장재 파손, 곰팡이 문제 등 많은 문제점을 발생 시키게 됩니다.
누수탐지는 보이는 누수와 보이지 않는 누수 위치를 찾아내고 수리하는 전체적인 과정을 뜻합니다.
1. 누수발생 원인
누수는 다양한 원인에 의하여 발생하며 누수탐지로 해결할 수 있습니다.
1) 누수 내적요인
상하수관 파손 및 방수 미흡으로 인한 발생
오래되거나 부식에 의한 강도 저하와 크랙발생
다른 구조물과의 접촉 (전위부식)
배관 이음부 부실시공 및 품질 결함
건물의 노후화로 인한 구조적인 손상
2) 누수 외적요인
추위와 열에 의한 상하수도 배관 파손
각종 공사로 인한 파이프 손상
건축물 외부 방수 부실 문제
고중량 압력에 의한 배관 파손
태풍, 홍수, 지진 등 자연적 재해로 인한 구조적 손상
2. 누수 의심 징후
보통 누수는 발생하고 상당한 시간이 흐른 후 발견되는 것이 대부분입니다.
누수는 시간이 흐를 수록 그 피해가 커지기에 작은 의심 징후가 보인다면 바로 확인하고 보수하여야 합니다.
1) 수도 요금의 증가
비슷하게 물을 사용하였음에도 평소보다 수도 요금이 갑자기 많이 나온다면 누수를 의심해야 합니다.
2)방바닥이 젖거나 얼룩이 생기고 장판이 뒤틀리는 경우
3)보일러 물을 자주 보충하는 경우
4) 아래층 천장에 습기가 차고 곰팡이가 피는 경우
5) 악취를 발생하는 물이 떨어진다면 오수 배관 누수를 의심해야 합니다.
6) 눈 또는 비가 내릴 때 심해진다면 방수 문제 또는 외벽 크랙을 의심해야 합니다.
3. 누수 증상별 확인사항
1)상수도 누수
계량기의 움직임을 확인합니다.
집안의 모든 밸브를 잠근 상태에서 수도 계량기 빨간 별침을 확인하여 별침이 회전하면 누수로 판단해야 합니다. 미세한 경우에는 계량기에 설치된 밸브를 잠근 후 10~20분 경과 후 신속히 열면서 계량기 회전 유무를 관찰 하면 됩니다.
2)보일러 누수
난방배관 누수 시 다음과 같은 증상을 확인합니다.
보일러를 가동해도 따뜻해지지 않는 경우
보일러가 물 보충이 자주 되는 경우
장판 아래쪽으로 습기가 많은 경우
3)오수관 하수관의 누수
물이 새는 부위가 배관의 아래 쪽인 경우
천장 등이 젖었다 말랐다를 반복하는 경우
누수량이 일정치 않은 경우
4) 방수문제 누수
물을 사용하면 물이 새는 양이 증가한다
누수되는 장소가 젖었다 말랐다를 반복하는 경우
방수한 부분 아래 부분인 경우
욕실의 경우 배관이 아닌 천정 쪽에 물기가 맺히는 경우
4. 누수탐지 장비 종류
누수탐지의 기술은 지속적으로 발전하고 있고 그에 따라 탐지 장비도 점차적으로 개발 늘어나고 있습니다.
여기서는 기본적인 누수탐지 장비를 소개 해 드리겠습니다.
1)청음식 탐지기
전통적인 누수탐지 장비로 주변 잡음을 제거하고 물소리를 증폭하여 주는 장비입니다. 청음식 탐지기는 헤드폰을 장착하고 누수가 되는 부위의 물소리를 듣는 원리의 누수탐지 장비입니다.
2) 가스탐지기
배관내부에 질소와 수소 혼합가스를 주입하여 그 가스가 누출되는 지점을 찾는 방식의 누수탐지 장비입니다.
3) 열화상카메라
온도의 차이를 시각적으로 보여 주는 장비로 난방배관이나 온수배관의 누수를 찾는데 용이한 탐지장비입니다.
4) 상관식탐지기
이는 진동을 이용하여 진동의 전달시간의 상관관계를 이용 누수위치를 찾는 장비입니다
5) 관로탐지기
손드나 다른 전파 등을 이용하여 배관의 위치를 확인하는 유용한 장비입니다.
5. 누수탐지 업체 선정시 주의할 점
1) 전화, 사진만으로 누수를 판단하고 비용을 이야기 하는 곳은 제외하세요.
누수가 발생 한 곳은 눈으로 찾을 수 있는 게 아닙니다.
반드시 현장에 방문하여 판단 하는 업체를 찾으세요
누수 지점을 탐지하는 전문 장비를 이용 누수 발생 지점을 찾아야 하는데 누수 발생 지점을 모르는데 비용을 정확한 비용 산출은 사실 불가능합니다.
2) 누수탐지 전용 장비도 없이 오는 업체는 부르지 마세요.
가끔 동네에서 누수 탐지 업체를 부르면 철물점에서 장비도 없이 오시는 분들이 계십니다.
이분 들 특징이 가격이 싸다? 인데 전문 장비가 없이 감으로 작업을 하시기 때문에 그렇습니다.
감으로 찾기에 이곳 저곳 집을 헤집어 놓습니다.
누수는 눈으로 찾을 수 있는 것이 아닙니다.
특히 우리나라의 경우 보일러 배관이 바닥에 깔려 있어 눈으로 볼 수도 없습니다.
가스를 주입해서 정확한 수치를 확인하는 방식으로 누수 지점을 찾기 때문에 누수 지점을 찾기 위해서는 탐지장비가 꼭 있어야 합니다.
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